為什么農村有很多空置房，閑置房，破舊房，而且有（拆舊補償）的，農民朋友們不肯拆，不肯賣，道理就是一個，農民朋友門是留著這些空置房，閑置房，破舊房，是在占地方，用我們東北農村話說就是：（扔個條帚，占個碾盤），也就是通過留下這些空置房，閑置房，破舊房這些房屋，來把宅基地占下來，有了這些空置房，閑置房，破舊房在宅基地上，農民朋友們會想到有那么一天，這些空置房，閑置房，破舊房被拆遷征用的話，會給一大把補償款的，而現在的（拆舊補償）一定是給的很少很少的，或者是是象征性的給那么一點補償款，所以，農民朋友們才不肯拆，也不肯賣的！有一個原因，在宅基地管理很不嚴格的地方，用空置房，閑置房，破舊房可以占有一個宅基地的，留著以后，既使不遇到征用拆遷的話，或者，將來的情況發生什么變化的話，這個宅基地或許也能得到一筆很大補償款，不會得到像拆遷征地那樣補償很多很多的錢，也會比現在的（拆舊補償）的補償款會多很多的，從這一點來說，道不是農民朋友們小氣，小心眼，而是因為有實實在在的利益在影響著他們，在村里對這些空置房，閑置房，破舊房，沒有一個統一的，正式的管理辦法出臺之前，農民朋友們當然不愿意把空置房，閑置房，破舊房拆除掉的，在這些空置房閑置房，破舊房的房屋底下是一套宅基地的，農民的眼睛是盯著這套宅基地的！在有的地方的農村，對宅基地管理的不是很嚴格，而且也有私下買賣宅基地的行為，雖然買賣宅基的行為是違法的，法律也是不承認的，，當地的村委會或者有關部門不聞不問，宅基地的買賣情況也是很嚴重的，宅基地的買賣的金額也會高于（拆舊補償）金額的，由于這樣的原因，所以有空置房，閑置房，破舊房的農民朋友們寧可讓宅基地上空置房，閑置房，破舊房留在這套宅基地上，或許以后就會獲得更大的補償款，或者認為哪天可以買賣的時候，將空置房，閑置房，破舊房，連宅基地一起賣掉，也能賣一大筆錢的，所以，農民朋友們也就會把自己空置房，閑置房，破舊房留下來，在觀看著，在等待著最好的機會！實際上，農村實行的是一戶一宅宅基地政策的，在宅基地管理比較嚴格的地方，只有一個戶口本的農民朋友們，只能只有一套宅基地的，當你申請了一到新的宅基地之后，你的那套舊的宅基地就會交回給村里，或者，這也叫以舊換新吧，這也是沒有任何討價價余地的，你也就會自動的，自然的把你那套舊宅基地上的空置房，閑置房，破舊房自行拆除掉的，而且，你也不會得到任何的拆舊補償的，你在新的宅基地蓋房子的時候，你也可以把你拆下的可用的舊房材料，用到新蓋房屋上的，這也是綜合利用了吧！感謝您對從前如劉三農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言！。
為什么有些人守著市中心的老破小的房子不愿去郊區高大上的房子？你怎么看？
因為市中心的老破小地理位置好，黃金地斷，配套齊全一條龍服務。大人上班方便，孩子上幼兒園，上小學到初中和高中方便，家庭婦女買菜，市場、超市、商場、診所等都方便，玩也方便，公園多。出門地鐵，大巴車方便。由幾分到半小時，或者是一小時，所有的事都搞定了，而你在郊外的房子，就沒有這些方便。別說幾分鐘辦小時，就是一小時還在路上，有的甚至是幾個小時。
農村很多空置房；閑置房；破舊房；為什么農民朋友不肯拆（有拆舊補償）也不肯賣呢？
為什么農村有很多空置房，閑置房，破舊房，而且還有（拆舊補償）的，農民朋友們不肯拆，不肯賣，道理就是一個，農民朋友門是留著這些空置房，閑置房，破舊房，是在占地方，用我們東北農村話說就是：（扔個條帚，占個碾盤），也就是通過留下這些空置房，閑置房，破舊房這些房屋，來把宅基地占下來，有了這些空置房，閑置房，破舊房在宅基地上，農民朋友們會想到有那么一天，這些空置房，閑置房，破舊房被拆遷征用的話，會給一大把補償款的，而現在的（拆舊補償）一定是給的很少很少的，或者是是象征性的給那么一點補償款，所以，農民朋友們才不肯拆，也不肯賣的！還有一個原因，在宅基地管理很不嚴格的地方，用空置房，閑置房，破舊房可以占有一個宅基地的，留著以后，既使不遇到征用拆遷的話，或者，將來的情況發生什么變化的話，這個宅基地或許也能得到一筆很大補償款，不會得到像拆遷征地那樣補償很多很多的錢，也會比現在的（拆舊補償）的補償款會多很多的，從這一點來說，道不是農民朋友們小氣，小心眼，而是因為有實實在在的利益在影響著他們，在村里對這些空置房，閑置房，破舊房，沒有一個統一的，正式的管理辦法出臺之前，農民朋友們當然不愿意把空置房，閑置房，破舊房拆除掉的，在這些空置房閑置房，破舊房的房屋底下是一套宅基地的，農民的眼睛是盯著這套宅基地的！在有的地方的農村，對宅基地管理的不是很嚴格，而且也有私下買賣宅基地的行為，雖然買賣宅基的行為是違法的，法律也是不承認的，但是，當地的村委會或者有關部門不聞不問，宅基地的買賣情況也是很嚴重的，宅基地的買賣的金額也會高于（拆舊補償）金額的，由于這樣的原因，所以有空置房，閑置房，破舊房的農民朋友們寧可讓宅基地上空置房，閑置房，破舊房留在這套宅基地上， 或許以后就會獲得更大的補償款，或者認為哪天可以買賣的時候，將空置房，閑置房，破舊房，連宅基地一起賣掉，也能賣一大筆錢的，所以，農民朋友們也就會把自己空置房，閑置房，破舊房留下來，在觀看著，在等待著最好的機會！實際上，農村實行的是一戶一宅宅基地政策的，在宅基地管理比較嚴格的地方，只有一個戶口本的農民朋友們，只能只有一套宅基地的，當你申請了一到新的宅基地之后，你的那套舊的宅基地就會交回給村里，或者，這也叫以舊換新吧，這也是沒有任何討價還價余地的，你也就會自動的，自然而然的把你那套舊宅基地上的空置房，閑置房，破舊房自行拆除掉的，而且，你也不會得到任何的拆舊補償的，你在新的宅基地蓋房子的時候，你也可以把你拆下的可用的舊房材料，用到新蓋房屋上的，這也是綜合利用了吧！感謝您對從前如劉三農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言！。
三十年后，房子壽命到了，拆遷拆不動了，咋辦？砸手里了。70后，買房養老行的通嗎？
人有壽命，水泥鋼筋造成的房子也有壽命，這是常理。沒必要為幾十年后的房子壽命提心吊膽，也沒必要追求“常生不老”和怨天憂人，被事物所累。人的壽命不可預知，房子的歸宿如何，亦不可知。如果對將來的結局了如指掌，也未必是好事。作為人，不會再有任何追求和希望，坐等人生結束的那一刻；作為房產，不在這樣轟轟烈烈，牽動全民的神經，傾注幾代人的血汗甘心被奴役。
在這樣的情況下，雖然人們已看到或經歷過房地產的種種不快，但是人們打著“需求”的旗幟，實為“利益”所使，依然“飛蛾補火”，才不會顧忌“砸到手里”的后果。至于“折除”問題，依現在的技術和實力，這不是問題。至于房子是否能養老，這很不確定。因為社會節奏太快了，科技使得人們的生活方式不快變化，更替。過去，誰能想到網絡平臺可購物，嚴重擠壓了實體店的生意；誰能想到遠程視頻召開會議，可以達到現場會議的效果；諸如此類，不可預測的事物層出不窮。
就房地產行業來說，為了推廣、宣傳、銷售，吹的天花亂墜，什么一鋪養三代，房地產是最好的投資，保值，抗通脹等，最終推高房價。其不知自覺不自覺成為“接盤者”，被割韭菜。關于養老問題，主要仰仗于自身條件，先要有健康的身體，同時具有一定的經濟；其次，最好的投資是，培養子女成才；再次，依靠社會保障。從現在開始，房地產行業的事越來越明白，越來越清楚。
