物業

金地，半國企半私企，產品質量尚可，高于碧桂園，恒大，和保利差不多。碧桂園和恒大稱為屌絲盤。碧桂園的優勢在于園區綠化以及物業。華潤，保利最為央企，兩家在設計層面華潤明顯更勝一籌。萬科，在地產校招時，感覺像神一般的存在，畢竟人家是行業老大和標桿，是一眾以地產為求職目標同學的圣地；龍湖，以其較高的待遇以及完善的管培生培養體系，受到了一眾學子的熱捧；中海的成本管控是出了名的牛逼，再加上其央企背景，受到學子的青睞；保利也因其央企背景受到不少同學的喜愛；綠地和新城，一家來自上海的國企，一家來自江蘇的民企，雖然口碑也十...

1.如果價格一樣的話我推薦人保，先說保險公司性質，人保是專業做車險的公司，平安跟陽光都是壽險起家最近這幾年才主要發展車險業務！再說車險業務規模，車險業務量排名的話人保，平安，太平洋，中國人壽（人壽五六年能快速成為第四的原因是客戶把人壽當成了人保，畢竟以前他們是一家）中華聯合，陽光（十名左右甚至靠外），2.一般人保的價格偏高，偏高的原因主要是賠付率高，賠付比例高，而且只能做你的車險業務，其他二家公司等你的車險辦完之后就會把你的信息交給壽險的工作人員給你推銷壽險（壽險一本萬利，車險現在基本沒有多少利潤了）3....

并且其實小區在業主入住之前是有前期物業服務公司的，而前期物業服務公司一般都是開發商名下的子公司，或是有利益關系的公司，這也就導致物業的底氣比較足，而很多小區連成立業主委員會都很難，就不要說更換前期物業服務公司了。對于業主來說物業公司是為小區提供服務而收取一定物業費的公司，一般的服務包括：小區的清潔工作、小區的安保工作、小區的維護工作、小區的部分管理工作等等。哪些是物業該管的事？物業費，是小區業主為了保持小區良好的生活環境，類似于眾籌的費用，我覺得：一、物業服務履行職責，基礎設施完善，應該繳納物業費。物業管...

有條件可以打聽一下小區居民最有發言權。你們覺得那個物業最好呢，這個范圍很廣泛，大家一致感覺，一般都是以萬科物業為代表的一線品牌房企物業都不錯，但我想說同物業不見得同服務，每一個地區好的物業都有，但怎么去選呢，我列幾條大家可以看看。你們覺得哪個物業公司比較好？你們覺得那個物業最好呢，這個范圍很廣泛，大家一致感覺，一般都是以萬科物業為代表的一線品牌房企物業都不錯，但我想說同物業不見得同服務，每一個地區好的物業都有，但怎么去選呢，我列幾條大家可以看看。怎么樣去區分自己所在城市物業水平。如果你相中一個樓盤，新樓盤...

業主家里有什么問題，尋找物業幫助也是推三阻四，很難真正為業主服務。誰都知道物業是為業主服務的。當今物業為業主服務中遇到的困難，主要有兩個，“服務”和“溝通”。第一，物業肯定是要為全體業主服務的，沒有業主，就沒有物業公司。物業公司是管理業主？還是服務業主？現在的物業公司成了社會的一大毒瘤，首先要認清的是物業管理公司他是服務單位，他并不是行政管理單位。歸根原因就是物業公司，當時成立的時候就不是那么規范。90%以上的物業公司，都是開發商指定的物業公司，這里面有一個涉黑的問題存在，當你房款全部付清的時候。向開...

對小區物業服務合同進行嚴格審核把關，監督物業按服務合同履職。我干物業從開始做維修到第三年就當了項目經理，第四年就進入公司任職，專們處理各小區老大難問題，在我離職后我的弟子們都相繼跳到其它物業公司任項目經理，我自己的經驗是，做物業必須下大力氣研究與物業相關的法規，理會其精華，記在心里，熟練的運用到工作中，我與記者，媒體多次交流，記者來時帶著業主投訴來的，走時帶著贊賞物業的心態離去，在與讀者見到是物業合規經營，小區亂在惡鄰。如何加大高校物業經費投入？高校物業管理是高等學校教育體制管理改革和后勤改革發展的產物，...

‘按小區名稱首字母排序這些小區的物業當選10強白樺林間：西安經發物業管理有限公司長慶西儀紅專南路生活小區：長慶油田礦區事業部西儀綜合服務處物業服務部城市風景·都市印象：西安高科物業管理有限公司楓林意樹：西安天地源物業服務管理有限公司楓葉新新家園：西安高新楓葉物業服務管理有限公司高山流水·和城：西安錦江物業服務有限公司豪盛時代·華城：西安怡人物業管理有限公司龍湖·曲江盛景：西安龍湖物業服務有限公司明苑花園：西安紫昕物業管理有限公司明苑花園物業服務處紫薇公園時光：西安紫薇物業管理有限公司。在西安，中海的物業算...

最為感動的是，物業啟動了代買服務。物業的好壞影響二手房交易好的物業可以讓房地產項目增值，現在很多開發商引進品牌物業，高品質的物業會間接提升房企形象。好的物業會提供優質的環境、保護業主的財產安全等基礎業務，也會提供暖心服務。物業服務是好是壞，是真正服務于業主，是熱衷于喊口號，疫情期間，都出現了一條清晰的分水嶺。恒大的物業都有什么特色？恒大的金碧物業始終秉承“貼心服務，真誠相伴”理念，狠抓整體服務意識和服務質量，實現業主滿意度和品牌美譽度雙提升，確保企業持續性發展，并通過會所經營、社區配套招商、社區文化等系統...

物業幾乎沒有評價好的。因此，物業幾乎沒有幾個好的。那么在中國目前能讓房產升值的物業都有哪些公司呢？一、綠城物業綠城物業成立于1998年10月。最后我想說下為什么我們買房要選一個好的物業，好的物業對于后期居住體驗有著很大影響，對于以后小區房價的升值加分項很大。你們認為什么物業比較好？物業幾乎沒有評價好的。物業都是一幫只知道收錢不辦人事的小區居民的吸血鬼?，F在的物業絕大多數是干啥啥不行收費第一名。而且物業的收費項目繁多不說，還要經常上漲服務價格。還有，物業收的很多錢根本不開發票，根本不如實做賬和繳納稅款。不僅...

物業的服務可分兩種：一：免費服務項：更換電源插頭、插座，更換水閥、水龍頭，更換燈頭、燈泡，廚房、廁所漏水，更換門鎖、玻璃等等；材料由業主自己出、物業可免費上門服務；二：公共設施方面：房頂漏水、道路維修、路燈管理、衛生環境、安全管理、園林綠化、郵政快遞、水電費的收取等等，其費用、從物業費中支出；我在武漢、廣州、長沙、居住期間，管理就是這樣的；物業服務，二十四小時服務、隨叫隨到、非常到位，保安、工勤人員，經常幫助年齡大的老弱病殘人員、提供無償服務；。物業服務包括哪些內容？物業的服務可分兩種：一：免費服務項：更...

朋友感謝你的邀請！生活中物業有那些作用呢。4.物業裝飾裝修管理服務。小區有你想不到的事時有發生。生活中物業現在和我們分不開了。6.物業檔案資料的管理，包括與管理物業相關的工程圖紙、住房資料、綠化管理檔案、接管驗收記錄、維修記錄等。生活中物業有哪些作用？朋友感謝你的邀請！生活中物業有那些作用呢。生活中物業現在和我們分不開了。1，生活垃圾天天產生。需要及時清理。2，生活小區環境要有人管理。3，小區公共范圍之內的所有小事小到一個井蓋。4，小區路燈要保證夜晚亮化。5，生活中水的處理，化糞池，下水道。6，小區綠地，...

首先，物業機器人與人工物業相比有以下幾點優勢。（2）在增值后期，因為有了前期基礎生活服務的鋪墊，業主對物業有了更多的信任，因此，物業可從業主的金融、教育、醫療、養老、汽車等提供服務，挖掘更長的價值服務鏈條?；卮疬@個問題前，我們首先要明確什么是物業的增值服務？物業的增值服務是指超過了《物業管理服務合同》規定外的服務。物業公司未來前景如何？物業公司，根本就不應該有這種項目，衛生承包給環保工，水電氣，沒有自交費用，照樣供水供電供氣！物管公司反到在小區倒亂。高檔小區，高昂貴的房價，高昂貴物管費。每平方米三至四元多...

物業的服務可分兩種：一：免費服務項：更換電源插頭、插座，更換水閥、水龍頭，更換燈頭、燈泡，廚房、廁所漏水，更換門鎖、玻璃等等；材料由業主自己出、物業可免費上門服務；二：公共設施方面：房頂漏水、道路維修、路燈管理、衛生環境、安全管理、園林綠化、郵政快遞、水電費的收取等等，其費用、從物業費中支出；我在武漢、廣州、長沙、居住期間，管理就是這樣的；物業服務，二十四小時服務、隨叫隨到、非常到位，保安、工勤人員，經常幫助年齡大的老弱病殘人員、提供無償服務；。物業公司有哪些服務？謝謝邀請。住宅物業的基礎服務主要是四個模...

為什么對于小區里面的不文明養狗行為，物業卻不去管理呢？他們沒有辦法管呀。不牽繩，不清理大小便。我們小區里面有一個金毛，每天在草叢里面拉屎不清理，有一次，我說他兩句，人家懟我，關你屁事啊，我說你養這么大狗，你又不牽繩，也不清理大小便，你讓整個小區的養狗人都跟著你遭殃，那人說了一句話，你文明，我就是個不文明的人，我就是沒素質，你能把我怎么辦，當時我那暴脾氣就上來了，要不是我們小區里面的人把我拉開，我估計要和他干一架。小區內物業公司禁止業主養狗，這樣可行嗎？再不要討論了，直接禁止就完了，因為養狗，已經出了多少事...

三、效益評估1、在資產管理方面：對于不同價值的資產設備，可以使用不同類型的標簽管理和標識，及能保證資產的正常使用，又能科學地、快速地對資產進行區分和盤點，滿足了客戶資產管理要求。經咨詢，可使用資產管理系統完善我單位資產的智能信息化管理。資產沒有統一明確標簽標識，未做到帳、卡、物一致，導致核查和盤點頻繁出錯率，增加了資產管理部門的工作量和管理難度。如何寫財務工作報告？第一需要總結一下財務部的工作職責和本年度工作成果，可以讓領導直觀感受到財務部本年度的工作成果和績效。第二需總結本年度的具體工作內容及一些工作上...

曾經小時候聽過一個事件：小區水電由物業公司代收，且不接受業主去水電公司繳費。如果因為物業和業主的關系不和諧而掐斷業主水電，供水供電公司應該責成物業公司改正。綜上所述，物業公司于法于理都沒有掐斷業主水電的權力。2.小區業主的水電直屬供電公司。小區物業有權停業主水電嗎？有何依據？無權！有沒有權是要理清相關的法律關系的：1.小區物業是屬于業主的管家。小區物業和業主應該按照《物業服務合同》約定來進行服務。既然是管家，那么自然不能超越主人的權限，總不能業主家里養狗咬自己吧。然而，有了物業以后，物業卻成了甩不掉的狗皮...

這就是說你前面所說的你都沒有留意，也分別同開發商和物業簽訂了《商品房買賣合同》和《前期物業服務協議》，那就要翻看地方的物業法律法規來尋找解決思路了。新鄉市正商城物業差差差…7.21暴雨,氣象部門都已經有預警,鄭州暴雨的剛發生,物業準備物資簡單做一應付,地庫車主基本上沒有接到通知將車開出來放置地面高處,準備沙袋可憐一點點,結果下午到點下班,一個小區留了兩個人值班。新鄉市正商城物業差差差…7.21暴雨,氣象部門都已經有預警,鄭州暴雨的剛發生,物業準備物資簡單做一應付,地庫車主基本上沒有接到通知將車開出來放置地...

物業合同以外的費用除非有絕大部分業主同意并有明確的收費標準，否則一律不要繳費。對于停車費等公共收益，只要是業主為了規范管理而同意物業代收費用，那么物業付出人力成本，有理由收取一定的車位服務費用，其余的全部給小區維修基金或者小區公共支出（辦籃球賽、老人慰問金等）。物業服務包括哪些內容？物業的服務可分兩種：一：免費服務項：更換電源插頭、插座，更換水閥、水龍頭，更換燈頭、燈泡，廚房、廁所漏水，更換門鎖、玻璃等等；材料由業主自己出、物業可免費上門服務；二：公共設施方面：房頂漏水、道路維修、路燈管理、衛生環境、安全...

在新鑒的物業合同中，有沒有業主不交物業費，物業就不發門禁卡，電梯卡給業主。先找物業勾通。并召開業主大會，得到大多數業主同意后，可以和新物業簽定物業合同并進行公示。出現這種情況，物業肯定是違法的。如果物業企業確實將該房屋進行出售，只能說明該房屋不是管理用房，房屋的產權人是物業企業。小區物業出售物業管理用房是什么行為？業主怎么維權？這是一個非?；闹嚨膯栴}，物業小區的公共管理用房，在每個不同歷史時期有不同的做法，但是現在的做法是在規劃設計時就已經按一定的比例留用的。在房地產確權測繪時會明確的標注，不能辦理房產證...

業主并不能參與前期物業收費的約定，或者制定，前期物業收費往往偏高，后期物業降低物業收費可能比“登天”難。物業上市是個“壞主意”物業之所以遭到人們詬病的主要原因是，多數物業企業服務是商品住宅房屋開發的延續。一般而言，前期物業企業與房地產開發企業有一定的關聯交易，物業實踐中，前期物業企業的投資與人可能與房地產開發企業是同一人，或者是關聯人。物業上市是好事還是壞事？物業上市是個“壞主意”物業之所以遭到人們詬病的主要原因是，多數物業企業服務是商品住宅房屋開發的延續。一般而言，前期物業企業與房地產開發企業有一定的關...

我們小區物業前期物業被動用強力趕跑了。正如絕大部分業主所說，除了搞搞衛生，有什么其他作用呢？不過，有物業總歸是比沒有物業肯定好多了。說實話吧，物業的服務水準真的不敢恭維?，F在的物業在剛進駐時很聽話。包括成立業委會所有的費用都是我倆自己出的，沒用過別人一分錢。大家所住的小區物業收費都是什么標準？你家的物業費是多少？說實話吧，物業的服務水準真的不敢恭維。正如絕大部分業主所說，除了搞搞衛生，還有什么其他作用呢？不過，有物業總歸還是比沒有物業肯定好多了。最起碼草高了有人剪，雖然少，一年也有一兩次。我們小區物業前期...

，目前為數不少的物業服務企業名義上是具有獨立法人資格的物業公司，實際上是房地產開發商所屬的一個部門。它是一個機構、“兩塊牌子”；一個是明的，一個是暗的。阿誠來回答！選擇可靠的小區物業服務企業，是每個業主所關心的大事。物業服務包括哪些內容？物業的服務可分兩種：一：免費服務項：更換電源插頭、插座，更換水閥、水龍頭，更換燈頭、燈泡，廚房、廁所漏水，更換門鎖、玻璃等等；材料由業主自己出、物業可免費上門服務；二：公共設施方面：房頂漏水、道路維修、路燈管理、衛生環境、安全管理、園林綠化、郵政快遞、水電費的收取等等，其...

萬科在開發的小區做生態產業鏈，有萬科租售、萬科第五食堂、華潤萬佳等等。小編接觸的萬科物業中大多數是不錯的，當然也有少些樓盤出問題，但一般是在業主簽字收房以后，服務沒跟上。萬科物業確實是很不錯的，管理到位，服務意識強。其次萬科的戶型結構設計較為合理、園林綠化做的也不錯。請問萬科物業怎么樣？謝邀作為一名專業驗房師，經常和萬科物業打交道。小編接觸的萬科物業中大多數還是不錯的，當然也有少些樓盤出問題，但一般是在業主簽字收房以后，服務沒跟上。萬科驗房流程：收房當天，業主帶著驗房師一起進房間驗房，物業會跟著，驗房師驗...

三、物業管家應具備的幾類工作技能1、物業專業技能：離開了物業管理談“物業管家”，尤如紙上談兵；因此作為“物業管家”首先要具備物業管理相關的專來技能，只有基礎的物業管理服務堅實了，“物業管家”服務的延伸與拓展才有了基礎與平臺?！拔飿I管家”有制定、編寫各項流程的能力；處理問題有大局觀、遠瞻性及全面性。物業管家這個職位怎么樣？此篇將對物業管家這一職位做出全方位的解析。俗話講得好，“干一行愛一行”，聚焦于每一位看起來毫不費力的職場牛人，其光鮮亮麗的背后都是在“拼盡全力”的奔跑者，年紀輕輕的，最怕的就是“在本該努力...

元宵節有燃燈、觀燈的習俗，故又名“燈節”。元宵節的習俗其實大同小異，大多數地方和大多數的節目都是相同的，諸如舞龍舞獅、打腰鼓劃旱船、踩高蹺、猜燈謎等等。桂北一帶的漢族人民過年，主要有以下一些習俗。桂北的文化娛樂活動主要有彩調、舞龍舞獅、踩高蹺、扎花船等。你們家鄉元宵節有什么習俗呢？謝邀！相似的問題其實已經答了幾次了。元宵節的習俗其實大同小異，大多數地方和大多數的節目都是相同的，諸如舞龍舞獅、打腰鼓劃旱船、踩高蹺、猜燈謎等等。都是為了熱鬧，為了渲染節日氣氛。從我們小時候起就是如此。我們小時候，看了元宵的節目...

6.物業檔案資料的管理，包括與管理物業相關的工程圖紙、住房資料、綠化管理檔案、接管驗收記錄、維修記錄等。二、物業管理服務：1.物業共用部位和共用設施設備的日常維護和管理。4.物業裝飾裝修管理服務。三、物業服務費構成：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業管理區域清潔衛生費用；4.物業管理區域綠化養護費用；5.物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業固定資產折舊；8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9...

四是物業服務不好干，物業維修工更是物業服務中不好干的活。二是由于物業維修涉及面廣，如水、電、氣、暖、泥、木、塑、綠化的維護維修。由于物業維修工工資低，一般每月三兩千元，所以水平高的電工都不會干物業維修工。物業維修電工上班做什么內容？都是雜工嗎的問題，根據我從事房地產的感受，談一點粗略看法：一是一般在物業公司內部，做維修維護的，統稱為維修工，屬工程維修部管轄。物業服務包括哪些內容？物業的服務可分兩種：一：免費服務項：更換電源插頭、插座，更換水閥、水龍頭，更換燈頭、燈泡，廚房、廁所漏水，更換門鎖、玻璃等等；材...

來說，業主自領取房屋鑰匙入住開始，可能接觸到的物業收費項目有：一、物業費這個費用及繳納標準是在《前期物業服務合同》中約定，對業主來說，只能被動接受。當下物業矛盾這么多，與其各類收費不透明、不公開、不公正有莫大的關系。物業收費不合理！物業是管家是用人，業主才是主人，物業收費是自己定價，想怎么收費就怎么收，什么物業費，停車費，廣告費等都是管家和用人定規則，主人是被動接受，不接受不能進家門，汽車不能進自己的小區！你們見過工廠，公司或什么單位在招人后，工資待遇是由打工仔制定嗎？單位老板必須被動接受打工仔提出的...

物業的服務可分兩種：一：免費服務項：更換電源插頭、插座，更換水閥、水龍頭，更換燈頭、燈泡，廚房、廁所漏水，更換門鎖、玻璃等等；材料由業主自己出、物業可免費上門服務；二：公共設施方面：房頂漏水、道路維修、路燈管理、衛生環境、安全管理、園林綠化、郵政快遞、水電費的收取等等，其費用、從物業費中支出；我在武漢、廣州、長沙、居住期間，管理就是這樣的；物業服務，二十四小時服務、隨叫隨到、非常到位，保安、工勤人員，經常幫助年齡大的老弱病殘人員、提供無償服務；。物業服務包括哪些內容？物業的服務可分兩種：一：免費服務項：更...

物業做社交系統有必要性，有合理性，不愁用戶不用。物業多元化經營有哪些路子呢？家政服務，生活必需品、生鮮配送，廣告服務，小區社交信息廣告，有哪些老本行就不說了。正是因為物業在小區內有一定的壟斷性，那么它開展多元經營又有別人所沒有的先天優勢。物業公司搞多種經營的突破點是什么？物業公司服務簡單，不容易差異化，所以長期被業主斜視，造成收費難，加之人力密集型服務業造成利潤率低。很多物業都是微利經營。如果不是通過降低服務標準，物業降低物業收費只會使自己虧損。另外一方面，物業一旦入住，結合當下業主的物業意識，很容易就壟...